⚖️ 주택법·정비사업 실무 분석
대한민국 아파트 조합(리모델링·지주택) 실무 백과
홍보관 광고와 복잡한 법령 사이에서 내 자산을 지키는 실전 가이드
추진위·가입 단계부터 분담금 확정, 분쟁·탈퇴까지 체계적으로 제공합니다.
⚡ 골든타임 비상 상황 긴급 대응 (핵심 가이드)
🏢 아파트 리모델링 핵심 단계별 실무 분석
STEP 01
📋 추진위 & 설계 분석
리모델링 평면도 치명적 단점 3가지와 수평증축 동굴화 설계 극복 가이드
STEP 02
🏛️ 총회 의결 & 서면결의서
창립총회 서면결의서 제출 전 조합원이 반드시 검토해야 할 독소 조항 3가지
STEP 03
📐 안전진단 & 수직증축
수직증축 안전진단 B등급 요건과 2차 안전성 검토 통과 실무 난이도
STEP 04 핵심
📊 비례율 & 분담금 산정
무상지분율의 허상! 리모델링 비례율 계산법과 개별 분담금 증가 상관관계
STEP 05
🚛 이주비 대출 규제
DSR 규제 적용 시 다주택자 이주비 대출 한도와 시공사 추가 지원 가이드
STEP 06
🔑 이주 지연 & 명도소송
착공 지연 금융비용 방어: 이주 거부 세입자 명도소송 및 지연이자 차단법
🏗️ 지역주택조합(지주택) 7대 핵심 실무 가이드
필독
📑 탈퇴 & 전액 환불 내용증명
조합 가입 후 100% 환불을 이끌어내기 위한 법적 필수 기재 항목 및 발송 요령
자격검증
👤 세대주 변경 & 자격 소명
세대주 변경 부적격 통보 해결법: 조합원 자격 유지 예외 기준과 소명서 작성
비용주의
💳 브릿지론 이자 & 금융비용
지주택 금융이자 폭탄: 브릿지론 연체와 사업 지연이 개별 분담금에 주는 영향
인허가
🗺️ 브릿지 대출 만기 & PF 리스크
만기 연장 실패 및 본PF 미전환 시 사업장 파산 위험과 조합원 법적 대응 가이드
분쟁대응
⚖️ 정보공개청구 & 형사고발
주택법 제12조 정보공개청구 방법과 집행부 미공개 시 형사고발 실무 절차
검증
💎 토지이음 무료 조회 & 검증
가입 계약 전 토지이음 사이트를 통해 아파트 건축 인허가 가능 여부 조회법
자금감사
🗳️ 업무추진비 집행 & 신탁사 자금 확인
대행사의 무단 인출 방어: 신탁사 자금 집행 조건 검증과 회계 감사 체크포인트